Gestimax

Gestion locative à Bruxelles et Wallonie

Vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobilier donnés en location à des tiers et souhaitez vous décharger des contraintes administratives, techniques, juridiques et financières liées à la mise en location de ce patrimoine tout en continuant à bénéficier de vos loyers  ?

Confiez la gestion locative, également appelée gestion immobilière, de votre patrimoine immobilier à un gestionnaire professionnel efficace et réactif pour la gestion intégrale de vos locations. Il deviendra le seul interlocuteur envers vos locataires et prendra en main toutes les contraintes qu’entraîne la mise en location d’un bien immobilier.

Trimestriellement, votre gestionnaire rendra compte de sa gestion à travers un rapport personnalisé détaillant les démarches entreprises pour valoriser et rentabiliser au mieux votre patrimoine locatif. Ce rapport est transmis au propriétaire dans la langue de son choix (français, néerlandais ou anglais).

Gestimax vous propose une offre de gestion claire, transparente et personnalisée à vos besoins tout au long du processus de la location :

En début de mission

  • Recherche d’un locataire sérieux et solvable;
  • Rédaction d’annonces professionnelles et organisation des visites;
  • Rédaction, signature et enregistrement du bail;
  • Constitution de la garantie locative;
  • Organisation de l’état des lieux d’entrée avec expert indépendant;
  • Relevé des compteurs d’énergie;
  • Remise des clés

En cours de bail

  • Suivi et recouvrement du loyer et des charges;
  • Suivi et gestion des travaux d’entretien à charge du propriétaire;
  • Suivi des travaux d’entretien à charge du locataire;
  • Indexation du loyer;
  • Ajustement des charges;
  • Vérification du contrat d’assurance;
  • Déclaration et suivi des sinistres;
  • Remise d’un rapport de gérance trimestriel au propriétaire.

En fin de bail

  • Organisation de l’état des lieux avec expert indépendant;
  • Suivi de la remise en état par le locataire;
  • Régularisation des charges;
  • Restitution de la garantie locative;
  • Suivi et gestion des travaux à charge du propriétaire;
  • Reprise des compteurs d’énergie;
  • Remise en location du bien.